Оценка земельного участка

Оценка земли подразумевает определение рыночной стоимости земли, либо рыночной стоимости права аренды земельного участка. К земельным участкам, которые могут пройти процедуру оценки, относятся садовые участки и огороды, земли ИЖС, земли сельскохозяйственного, и промышленного назначения. Оценка земельных участков производится в случае любого вовлечения участка в бизнес-процессы, в том числе при продаже участка, приватизации, передаче участка в аренду, либо в доверительное управление. Земельные участки Новорижское шоссе купить коттеджи Новорижское шоссе Оценка также проводится при выкупе земельного участка из муниципальной собственности, вступлении в права наследства, изъятии участка в муниципальную собственность, получения кредита в банке, и внесении земельных паев в уставной капитал компании. Оценка производится и в иных случаях, предусмотренных законодательством об оценочной деятельности. При оценке земельного участка учитывается его месторасположение, спрос и предложение на рынке земельных участков, ожидаемая величина прибыли от эксплуатации участка. Участок оценивается, исходя из его наиболее эффективного, возможного, и оправданного использования. Оно может не совпадать с текущим назначением земельного участка. При этом возможно обоснованное деление земельного участка на отдельные части, отличающиеся формами, видом и характером использования. При определении наиболее эффективного использования принимаются во внимание текущее использование, целевое назначение участка, разрешенные виды его использования, преобладающие способы землепользования в окрестностях данного участка, перспективы развития района, и ожидаемые изменения на рынке земли ,и недвижимости. Также на оценочную стоимость влияет наличие или отсутствие коммуникаций (газ, электричество, водопровод), и возможность их подключения. Продажа земельных участков Если на участке планируется жилищное строительство, большое влияние на цену окажут данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий о рельефе местности, составе и структуре грунтов. При оценке земельного участка на территории населенного пункта, то есть города, посёлка или деревни, преимущественно учитываются цены предложений на рынке земельных участков данного региона, сведения об инфраструктуре, экологии, транспортной доступности, и перспективах региона. Оценка земли сельскохозяйственного назначения учитывает урожайность сельхозкультур, площадь и продуктивность сенокосов и пастбищ, цены на сельхозпродукцию в данном регионе, и необходимые затраты на производство сельхозкультур. Купить участок Продажа домов